Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?

Zu Ihren Einnahmen gehört an erster Stelle ihr Nettoeinkommen. Dieses bildet die Basis ihrer Berechnung. Dazu kommen alle Kosten, die sie garantiert jeden Monat erhalten, wie beispielsweise Kindergeld oder Miet- und Pachtverträge.

Wichtig hierbei ist, eine reelle Übersicht der Einkünfte zu erschaffen und nicht mit einmaligen Einnahmen wie Extrazahlungen zu rechnen.

Zu den Ausgaben zählen alle Fixkosten, die monatlich anfallen. Auf die Miete verzichten Sie in dieser Berechnung, da diese im Eigenheim nicht mehr fällig ist. Denken Sie jedoch an die Nebenkosten, welche Sie auch als Eigentümer zahlen müssen. Der Richtwert hierfür liegt pro Quadratmeter einer Immobilie bei 4 Euro. Außerdem zu berechnen sind bisherige Versicherungs- und Internetkosten, Rundfunkgebühren etc. Auch die Kosten, welche der Lebenserhaltung dienen, zählen in die Haushaltsrechnung mit ein: Lebensmittel, Kleidung, Haushaltswaren und Freizeitbeschäftigungen (Vereinsmitgliedschaften etc.).

Um auch all die unvorhergesehenen Kosten abzudecken, welche bei einem Hausbau entstehen können, raten wir Ihnen, einen finanziellen Sicherheitspuffer mit einzuberechnen. Daher empfiehlt es sich, maximal 80 Prozent des restlichen Nettoeinkommens für Ihre Darlehensrate aufzuwenden. Letztendlich ziehen Sie von Ihren Einnahmen all die ermittelten Ausgaben ab. Übrig bleibt die Summe, welche Ihnen für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung stehen würde.